Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) Nedir? Şartları Nelerdir? Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınır veya taşınmaz mal üzerindeki paylı mülkiyetten veya elbirliği ile mülkiyetten şahsi mülkiyete geçişi sağlayan bir dava türüdür. Bu dava, paydaşlardan birinin ya da tamamının kendi hissesini ayırmak istemesi durumunda açılabilir. Ortaklığın Giderilmesi Davasının Şartları Nelerdir? Ortaklığın giderilmesi davasının açılabilmesi için aşağıdaki şartlar […]
Daha fazlasını oku... ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME NERESİDİR? Taşınır ve taşınmaz mallar üzerindeki ortaklığın sonlandırılması amacıyla Sulh Hukuk Mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açılarak ortaklık ilişkisinin tasfiyesi, paydaşların paylarını satış ya da taksim yoluyla elde etmeleri mümkündür. Uygulamada ortaklığın giderilmesi davasının konusunu çoğunlukla taşınmaz mallar üzerindeki ortaklığın giderilmesi talepleri oluşturmaktadır. Hukuk Muhakemeleri Kanunun Sulh Hukuk Mahkemelerinin […]
Daha fazlasını oku... TAHLİYE EDİLEN KİRACININ TAZMİNAT HAKKI YENİDEN KİRALAMA YASAĞI Uygulamada ev sahibinin (kiraya verenin) kiracıyı haksız tahliye etmesi nedeniyle kiracının tazminat davası açma hakkı olarak bilinen “yeniden kiralama yasağı” Borçlar Kanunu 355. maddesinde düzenlenmiştir. TBK md.355; “Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Yeniden inşa […]
Daha fazlasını oku...
Haksız İşgal Tazminatı Nedir? Ecrimisil nedir? Ecr-i misl, bir malın kullanılmasından doğan menfaatin para ölçütüyle karşılığıdır. Bir taşınmazın kötüniyetli ve haksız olarak kullanılması nedeniyle hak sahibine ödenmesi gereken parayı ifade eder. Uygulamada genellikle kira bedeli karşılığı olarak değerlendirilmektedir. Ancak hukuki açıdan bu alacak haksız bir kullanıma sebebiyle doğduğu için teknik olarak bir tür haksız fiil […]
Daha fazlasını oku...
Tenkis Davası Nedir? Tenkis kelimesinin sözlük anlamı azaltma, eksiltmedir. Anayasa ve kanunlarca tanınmış bir hak ve mülkiyet hakkının bir gereği olarak kişilerin malvarlığı üzerinde serbestçe tasarruf hakkı vardır. Ancak mirasbırakan kişinin, tasarruf hakkının miras hukuki çerçevesinde bir sınırı bulunmaktadır. Bu sınır saklı pay sahibi mirasçıların haklarıdır. Miras bırakan, tasarruf hakkını aşarak saklı pay sahibi mirasçıların […]
Daha fazlasını oku...
Vasiyetnamenin iptali: Vasiyetnamenin, kişinin ölmeden önce sağlığında yaptığı bir ölüme bağlı tasarruf olduğunu önceki yazılarımızda açıklamıştık. Vasiyetname düzenleyen kişi, ölümünden sonra kendisinden geriye kalacak malvarlığının nasıl paylaşılacağına ilişkin bir irade ortaya koyar. Kimi zaman murisin vasiyeti dengesiz bir paylaşıma neden olduğu gibi, bazı mirasçılar açısından haksız bir netice doğurabilir. Üstelik bu adaletsizlik yalnızca yasal miras […]
Daha fazlasını oku...
Mirasçılıktan Çıkarma Iskat Nedir? Mirastan Çıkarma (Iskat): İnsanların en yakınlarında bulunan kişilerin bile davranışları ve eylemleri zamanla değişebilir, kişiler için katlanılmaz hale gelebilir. Kötü ve olumsuz davranışların kişi için katlanılmaz hale geldiği durumlarda gelecekte mirasının nasıl paylaşılacağı, kimlerin hak sahibi olacağı manevi bir önem kazanmaya başlar. Bir kişi; sıradan, saklı pay sahibi olmayan , amca, […]
Daha fazlasını oku...
Vasiyetname Nedir? Vasiyetname, kişinin ölümünden sonra mallarının iradesine uygun biçimde paylaşılmasını amaçlayan tek taraflı bir ölüme bağlı miras hukuku tasarruftur. Vasiyetname ile amaçlanan, kişinin malvarlığını ölümünden sonra fiili ve hukuki sonuç doğurabilecek şekilde bir nevi ileriye dönük idare etmesidir. TMK 502. maddesine göre 15 yaşını dolduran ve ayırt etmek gücüne sahip olan herkes, kanunun belirlediği […]
Daha fazlasını oku...
Miras Hukuku Nedir? Miras hukuku; bir kişinin ölmesi ya da ölüm tehlikesi içinde kaybolarak/kendisinden uzun zamandır haber alınamayarak gaipliğine karar verilmesi halinde hak, mal ve borçlarının kimlere hangi oranda intikal edeceğini düzenleyen hukuk dalıdır. Tereke Ne Demektir? Kelime anlamı “ölen kişiden kalan” dır. Hukuki anlamda, ölen kişinin miras hukuku kuralları çerçevesine belirlenen tüm malvarlığı değerlerinin […]
Daha fazlasını oku...
Türkiye’de Bir Avukatı Vekil Tayin Etmek Türkiye’de bir avukatı görevlendirmek neden önemlidir? Türkiye kökenli olup Türk vatandaşlığını haiz olmayanlar dışında, çoğunluğu Avrupa ülkelerinde olmak üzere günümüzde 6 milyondan fazla Türk vatandaşı yurt dışında yaşamaktadır. Yaklaşık 5,5 milyonu Batı Avrupa ülkelerinde (Almanya, Fransa, Hollanda, Avusturya, Yunanistan, Belçika, İsveç, Danimarka vb.) yaşamaktadır. 500 binden fazla Türk vatandaşı […]
Daha fazlasını oku...